【注文住宅とマンションとの違い】価格に納得しやすい気がします

【注文住宅とマンションとの違い】価格に納得しやすい気がします

今回のテーマは、

「【注文住宅とマンションとの違い】価格に納得しやすい気がします

 

わたしたち、妻は注文住宅の実家に数十年、夫はマンションに数十年住んでいて、その後マンションで2年間一緒に暮らし、現在の注文住宅に住むことになりました。

まだマンションに住んでいた2年前を思い返しつつ、やっぱりマンションとは違うことがたくさんあるんだなあと、ふと振り返る今日このごろ😌

 

ということで今回は、注文住宅とマンションの違い、特に「価格への納得度」について感じたことを、お話していきます👍

これからマイホームを買おうという方の参考になれば嬉しいです。

 

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2019年6月4日

マンションのころは・・・

マンションのころ、価格なんてそんなに気にしなかったなあと、今さら振り返ってみる😨

気にしたのは唯一、毎月やボーナス時のローンが支払えるレベル感かどうか、くらいで・・・恐ろしいな・・・無知識無欲ぶりが。

 

そもそもその場所にマンションがあることに対して、価格が適正なものと言えるか❓

設置されている水回り設備や建具などから、価格が適正なものと言えるか❓

 

などなど、考えることなど山ほどあるはずなのに考えもせず、なんと値引き交渉もしなかったという😨

だって、何が正解で普通であたりまえなのか、まったくわからんのですもん、判断しようがなかったのです💦

 

簡単に言えば、まあイイやでテキトーに買った。。。納得もクソもない。。。

 

みーたん
よくそんな状況で当時マンション買ったもんだよ。何千万円もするものをさ。。。
あーちゃん
その後、注文住宅を建てて理解したんだよ・・・どこにどれだけ費用がかかってるとか、相場がどれくらいかとかさ・・・自分で興味を持って調べるようになったから。。。

注文住宅だと・・・

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それが注文住宅だと、めちゃめちゃ気にするようになったわけです。

 

土地を決めるときは、不動産屋さんから情報もらって周辺環境と相場を調べに調べて、やっぱり高いけどココしかないって腹決めたし。

1つ1つの設備がどれだけのグレードでどれだけの費用がかかってるのか、理解しながら自分たちで決めていってるわけですから、当然ですよね😲

 

思えばマンションのころは、ただハコを買うっていう感覚にすぎなかった。

一方で注文住宅は1つ1つの積み上げって感じで、増やすも減らすも自分次第、このレベル感でこの価格なら納得だと、その上で購入する👍

 

そして納得いってる分、愛情も満足度も高くなるわけです😌

マイホームを持つってこういうことなんだなって、初めて感じた気がする。

 

みーたん
たしかにマンションって、全部ひっくるめていくらです、って感じだもんね。その実、どこにどう費用がかかってるかってみえない。
あーちゃん
注文住宅は自分たちで調整できるからな。それに納得だけでなく理解しているってことは、値引き交渉とかもしやすいと思う。

値引き交渉にも影響が?

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そういえば、どこにどれだけの費用がかかってると理解すると、値引き交渉がしやすいのは事実あると思うのです😲

 

たとえば、お風呂にはオプション費用として50万円かかってますけど、ここは・・・サービスしてくださいよなんとか・・・とかね❓

このフローリングだったら標準から差額なくいけるはずだから、オプション費用かからずに付けてくださいよ、とかね❓

 

具体的に話をできる=交渉しやすいんです、ここがこうだからせめてこれくらいはお願いします、と。お互いに納得できるように。

やぶからぼうに300万円割り引いてください、なんて言っても悪印象になるだけだしさ💦

 

でもマンションの場合は・・・そうやって言うしかないでしょ、いきなり300万円割り引いてくれ、とね😨

まあ当時はそれすらも言えなかったんですけど。。。

 

みーたん
でもさ、マンション購入で値引いてもらっても、それで必ずしも納得につながるとは言えないけどね。結局何もわからないっていう事実は変わらないし。
あーちゃん
むしろ値引きがきかずとも、自分たちで細かく造り上げた注文住宅のほうが、結局は納得いくんよね。全部理解しているから。

最後に

ということで、注文住宅とマンションの違い、価格への納得度について、でした。

 

マンションでも価格に納得したいということであれば・・・

せめて設置されている設備・建具類などに何が使われているのか、しっかり理解することが大事かと💦

 

たとえば、お風呂はどのメーカーのどのグレードで、どの年式で、どんなオプションが付いていて、元値はどれくらいするものなのか❓

たとえば、窓はどのメーカーで、どのグレードでどのサイズで、どの年式でどんな性能があって、元値はどれくらいするものなのか❓

 

そういったことを細かく・・・理解すれば・・・納得度も高まる・・・かも、めんどいけども😨

一般的に考えれば、マンションは設備を大量に購入そして導入するわけだから、その分コスパよく仕上がってるはずですしね。

 

が、頑張ってください💦

 

 

考えて予算を組めば全然夢でもありません。わたしたちだって、建物だけなら2,500万円もいかないくらいですから😲

マンションもイイですが、一度は検討してみてくださいね。

 

それではまた、シリーズものにしてマンションとの違いについて、書いていきたいと思います👋