一都三県の土地の価格を見て思ったこと

一都三県の土地の価格を見て思ったこと

今回のテーマは、

「一都三県の土地の価格を見て思ったこと

 

注文住宅に入居して早5ヵ月が経過し、ふと目にとまった、SUUMOさんの一都三県の土地の価格相場😲

もうオウチは完成しているので、今さらって感じなんですけど、見てると結構おもしろいんですよね。

 

ということで今回は、一都三県の土地の価格を見て思ったことについて、お話していきたいと思います💦

一都三県の土地の価格相場

一都三県の土地の価格を見て思ったこと

わたしたち、神奈川県の湘南エリア、茅ヶ崎市に住んでいるので、まずは神奈川県から💡

金額は1坪あたりの価格だから、だいたい一般的な土地で30坪=約100㎡をイメージしてもらうと、土地価格を意識しやすいと思います。

 

たとえば、たまプラーザ駅周辺で言えば、130.8万円×30坪=3,924万円っていうね・・・た・・・たっけーーーーー土地だけなのに😨

一方で鎌倉は、64.3万円×30坪=1,929万円っていう具合です。

 

おお、人気エリアランキングで10位になってる、さすがサザンの街✨横浜や鎌倉はさすがって感じですよねえ。

 

でも人気駅には入ってないんだ・・・お隣の辻堂駅は入っているのに😨

確かにテラスモールってショッピングセンターができてから、わたしたちも良く行くんです💦

 

 

一都三県の土地の価格を見て思ったこと

続いて上図は、東京都の一覧ですね。

わたしたち、神奈川県に引っ越す前は東京に住んでました、23区外ですけど😨

 

でもね、たとえば駅で言えば、ランキング上位の吉祥寺とか荻窪・三鷹あたりは、いつも行ってましたし車でも通ってたから馴染みがすごいある✨

 

しかし・・・神奈川と比べると、どんだけ高いのですか😢

どうやって土地買うんだろう・・・比較的買いやすいと思われる三鷹ですら、30坪も土地買ったら、それだけで5,000万円を超えるんですが💦

 

 

一都三県の土地の価格を見て思ったこと

続いて上図は、千葉県の一覧ですね。

 

なんだか東京都と比べると、かなりホっとする価格帯です😌

50万円くらいの土地を30坪買っても、まだ1,500万円くらいでおさまるわけですから。

 

わたしたち一時期、意外にも千葉にも住んでたことがあって。

佐倉市ってところなんですけどね・・・まあ、ここには掲載されておらず💦

 

自然豊かでイイ場所だと思ってたんだけど・・・なあ。大きな街のほうが、やっぱり人気あるってことか。。。

 

 

一都三県の土地の価格を見て思ったこと

そして最後に上図は、埼玉県の一覧。

埼玉県にも、小さいころ一時的に住んでいたことがあります。

 

大宮なんですけど・・・すっごい高いな土地価格、いまさらながらビックリ😨

確かに駅とか、かなり大きいし人も多いしなあ。納得はできる。

 

総じて、神奈川県と価格帯は同じくらいなのかな、上位だけ見ると💡

 

こうやってバっと並べて見てみると、一都三県でも場所によって全然価格が違うんですね。

 

みーたん
東京都に土地なんて買えないじゃん・・・場所によるんだろうけどさあ。東京駅からかなり離れないとダメってことか。
あーちゃん
東京都はやっぱりマンションが多いんじゃない?ボクらもそうだったしさ。

 

湘南の土地を購入する際に考えたことは↓↓の記事をご覧ください👍

湘南・茅ヶ崎で不動産(土地)を購入するにあたって思ったこと

2018年5月22日

東京に固執すると一戸建てを買おうという発想がなくなる

一都三県の土地の価格を見て思ったこと

東京に住んでいる期間が長くて、どうしても東京がイイなあって思っていた時期もありました。

でも今は、まったくそうは思わないどころか、東京よりも神奈川の湘南エリアに住んで良かったって思うんです。

 

だって、東京にオウチを買おうとすると、まずマンションしか買えない事実に直面するんですもん😢

親世代からずっとそうだったら、もう注文住宅・一戸建てなんて、建てようと思わないんですよ。

 

注文住宅・一戸建てに住んだことがないから、それがイイとも思わないし、興味もわかなくなる。

なんとなく、調べもせず、選択肢がマンションに絞られるってケースが多いんじゃないかしら💦

 

それって・・・今思うと、とんでもなくもったいなかったなあって思うんです。

マンションだと、すでに完成品を購入するのが一般的ですから、夢のマイホームって感じがしないし😰

 

みーたん
マンションに住んでた人はマンションに、一戸建てに最初から住んでいる人は一戸建てに、自然と興味がいっちゃうしね。
あーちゃん
一戸建てが買えるなんて、思いもしなかったよ。一戸建てってとんでもなく高くて、普通のローンじゃ無理でしょって。

 

東京にマンションを買って失敗したなと思ったお話は↓↓の記事をご覧ください👍

東京で家を買うなんてストレス地獄でしかない理由

東京で家を買うなんてストレス地獄でしかない理由

2018年9月28日

夢の一戸建ては実は多くの人の手が届くはず

【入居後4ヵ月WEB内覧会】リゾート植物が飾られた木目調の外観

注文住宅・一戸建てが買えないなんて、実はそうでもなくて💦

上図は、わたしたちのオウチですが、なんだかんだコスパ良く建てられたわけです。

 

建物って、費用の上限はもちろんないけど、2,000万円くらいでそれなりのものが建つんですよね😲

現にわたしたちだって、建物だけなら2,500万円いかないくらいですもん。

 

ってことは、あとは土地の価格によって、決まるってわけで。

仮に建物が2,500万円だったとして、土地が1,000万円なら合計3,500万円、土地が1,500万円なら4,000万円ですよね。

 

土地の価格ってピンキリですから、十分に可能性があるんです。

 

 

一都三県の土地の価格を見て思ったこと

たとえば、先に掲載した神奈川県の一覧を見てわかると思いますが、茅ヶ崎市だと1坪あたり平均65.4万円ですけど、横須賀エリアや二宮駅あたりは、その半分くらいの価格で購入できるんですもん😲

1坪30万円だとしたら、30坪買っても1,000万円。

 

もちろんさまざまな手数料はかかってくるけど、それでも3,500万円~4,000万円くらいで、注文住宅・一戸建て、建てられますよね💡

東京の23区外のマンションだって、それと同じくらいしますよ❓

 

東京の23区外のマンションを買うのは興味あるのに、神奈川のいずれかのエリアの注文住宅・一戸建てには興味ない、なんて、実はおかしな話だと思いません😨❓

 

注文住宅・一戸建ては、実はマンションが買える人なら、多くの人が手が届くはずなんです。

わたしたちも、最初マンションを買う前に、このことに気付いていればなあ・・・💦

 

あーちゃん
そもそも、土地と建物をバラバラに買う、ってことも知らなかったよボク。知らないって損なことだわ。
みーたん
わたしは実家が一戸建てだから、それは知ってはいたけど、詳しく土地の価格まで調べたことがなかったよ。

 

注文住宅入居後に、わたしたちの土地に関して思ったことは↓↓の記事をご覧ください👍

【入居後WEB内覧会】最高の土地とあらためて感じたこと

【入居後WEB内覧会】最高の土地とあらためて感じたこと

2019年8月27日

誇れるポイントがあればどこだってイイ

ロードバイク初心者夫婦。アクセサリーを探すサイクルウェア編

土地の場所って、誇れるポイントがあればどこだってイイと思うんです。

都道府県とか、人気駅とかエリアとか、そんなの全然無視でイイじゃないですか。

 

わたしたちは、引越したことによって、東京駅までさらに遠くなったけど・・・・

オウチがある場所は、駅も海も歩いて10分程度の距離だから、すっごい満足な場所💕

 

友人やお客さまが来られる際も、駅から歩いてこれちゃうし、海でみんなで遊ぶことだってできちゃう😲

それが、わたしたちの土地の誇れるポイント✨

 

 

【入居後5ヵ月WEB内覧会②】ストリングスライトでライトアップされたお庭が完成!

万一、土地に誇れるポイントがなくたって、建物や外構に誇れるポイントがあるのであれば、それでもイイんじゃないでしょうか💡

 

駅からも遠いし、観光地でもないし、メインストリートもない、そこまでたくさんのメリットを感じない。

でも、すっごい建物がおしゃれだったり、土地がかなり広くて外構がステキだったり、その他誰もがうらやむ工夫をしてたり、ね。

 

一番イマイチな展開は、誇れるポイントが土地にも建物にも外構にもないパターン😢

こうなると、訪れた人もリアクションしずらい💦

 

それならいっそのこと、建物に思いっきり費用をかけて充実させて、自然豊かな田舎暮らしを楽しむとか。

もしくは、土地に思いっきり費用をかけて、建物が標準でもその場所が最高なんだと思うのか。

 

いずれにせよ、住んだあとの自身の満足感のためにも、気を付けたい💦

 

みーたん
ふむ、中途半端は良くないってことね。わたしたちはどちらかと言えば、土地に費用を多くかけた派ってことか。
あーちゃん
そうね、建物や外構は、少しでもコスパよく仕上げるために、かなり工夫とアイデアを凝らしたもん。

 

参考に、わたしたちの注文住宅の最新の仕上がりは↓↓の記事をご覧ください👍

【入居後WEB内覧会最新版】間取りとあわせてオウチを一気にご紹介!!

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2019年6月4日

最後に

たぶんわたしたちがこう思うのって、先に土地を見に行ったからだと思います。

 

注文住宅・一戸建てを建てるときって、先にハウスメーカー・工務店さんに行くケースも多々あるみたいだけど。。。

そうなると、先に考えられた間取りに合わせて、土地を選ぶっていう順番になっちゃう💦

 

土地はあくまでも、建物の土台にしかならない、なんてことにもなりかねないので、わたしたちは先に土地を探すことを断然おすすめします💕

土地を扱う不動産屋さんのほうが、情報も圧倒的に早いし、裏ですっごいイイ土地を隠し持ってるケースだってあるし。

 

 

これからオウチを買う方はもちろん、わたしたちのようにすでにマンションを買っている方も、売却すればまた買えますから。

一度、土地だけでも見に行ってみるとイイと思いますよ😲

 

土地をぐるぐるまわるって、意外に楽しいんですよ💕

マンションや建売住宅を見てまわるよりも、はるかにおもしろいかも❓

 

 

 

おしゃれな注文住宅を建てるために、一番大事なこと?

たまにそんな質問を受けることがあるんですけど・・・・

 

それは、有益な情報を持っているか持っていないかに尽きますよっ!それしかないと思います!

 

まずは、わたしたちが実際に利用した、↓↓のタウンライフさんに依頼して情報収集すること。本当に役立ちました!

 

 

色んなハウスメーカー・工務店さんとコンタクトを取って、とにかく知識や情報を得る・もらうことは、決して損にはなりませんよ。

 

わたしたちも完全ド素人から始まって、必死に色々な知識・情報を集めたんですもんっ!

そうすれば、必ずおしゃれなおうちを建てることができる、はずっ!

 

注文住宅を考えてない方も、これから考える方も、無料ですから有効活用してください!

 

それでは、またお会いしましょう!