今回のテーマは、
「一都三県の土地の価格を見て思ったこと」
注文住宅に入居して早5ヵ月が経過し、ふと目にとまった、
SUUMOさんの一都三県の土地の価格相場😲
もうオウチは完成しているので、今さらって感じなんですけど、見てると結構おもしろいんですよね。
ということで今回は、一都三県の土地の価格を見て思ったことについて、お話していきたいと思います💦
一都三県の土地の価格相場
わたしたち、神奈川県の湘南エリア、茅ヶ崎市に住んでいるので、まずは神奈川県から💡
金額は1坪あたりの価格だから、だいたい一般的な土地で30坪＝約100㎡をイメージしてもらうと、土地価格を意識しやすいと思います。
たとえば、たまプラーザ駅周辺で言えば、130.8万円×30坪＝3,924万円っていうね・・・た・・・たっけーーーーー土地だけなのに😨
一方で鎌倉は、64.3万円×30坪＝1,929万円っていう具合です。
おお、人気エリアランキングで10位になってる、さすがサザンの街✨横浜や鎌倉はさすがって感じですよねえ。
でも人気駅には入ってないんだ・・・お隣の辻堂駅は入っているのに😨
確かにテラスモールってショッピングセンターができてから、わたしたちも良く行くんです💦
続いて上図は、東京都の一覧ですね。
わたしたち、神奈川県に引っ越す前は東京に住んでました、23区外ですけど😨
でもね、たとえば駅で言えば、ランキング上位の吉祥寺とか荻窪・三鷹あたりは、いつも行ってましたし車でも通ってたから馴染みがすごいある✨
しかし・・・神奈川と比べると、どんだけ高いのですか😢
どうやって土地買うんだろう・・・比較的買いやすいと思われる三鷹ですら、30坪も土地買ったら、それだけで5,000万円を超えるんですが💦
続いて上図は、千葉県の一覧ですね。
なんだか東京都と比べると、かなりホっとする価格帯です😌
50万円くらいの土地を30坪買っても、まだ1,500万円くらいでおさまるわけですから。
わたしたち一時期、意外にも千葉にも住んでたことがあって。
佐倉市ってところなんですけどね・・・まあ、ここには掲載されておらず💦
自然豊かでイイ場所だと思ってたんだけど・・・なあ。大きな街のほうが、やっぱり人気あるってことか。。。
そして最後に上図は、埼玉県の一覧。
埼玉県にも、小さいころ一時的に住んでいたことがあります。
大宮なんですけど・・・すっごい高いな土地価格、いまさらながらビックリ😨
確かに駅とか、かなり大きいし人も多いしなあ。納得はできる。
総じて、神奈川県と価格帯は同じくらいなのかな、上位だけ見ると💡
こうやってバっと並べて見てみると、一都三県でも場所によって全然価格が違うんですね。
湘南の土地を購入する際に考えたことは↓↓の記事をご覧ください👍
東京に固執すると一戸建てを買おうという発想がなくなる
東京に住んでいる期間が長くて、どうしても東京がイイなあって思っていた時期もありました。
でも今は、まったくそうは思わないどころか、東京よりも神奈川の湘南エリアに住んで良かったって思うんです。
だって、東京にオウチを買おうとすると、まずマンションしか買えない事実に直面するんですもん😢
親世代からずっとそうだったら、もう注文住宅・一戸建てなんて、建てようと思わないんですよ。
注文住宅・一戸建てに住んだことがないから、それがイイとも思わないし、興味もわかなくなる。
なんとなく、調べもせず、選択肢がマンションに絞られるってケースが多いんじゃないかしら💦
それって・・・今思うと、とんでもなくもったいなかったなあって思うんです。
マンションだと、すでに完成品を購入するのが一般的ですから、夢のマイホームって感じがしないし😰
東京にマンションを買って失敗したなと思ったお話は↓↓の記事をご覧ください👍
夢の一戸建ては実は多くの人の手が届くはず
注文住宅・一戸建てが買えないなんて、実はそうでもなくて💦
上図は、わたしたちのオウチですが、なんだかんだコスパ良く建てられたわけです。
建物って、費用の上限はもちろんないけど、2,000万円くらいでそれなりのものが建つんですよね😲
現にわたしたちだって、建物だけなら2,500万円いかないくらいですもん。
ってことは、あとは土地の価格によって、決まるってわけで。
仮に建物が2,500万円だったとして、土地が1,000万円なら合計3,500万円、土地が1,500万円なら4,000万円ですよね。
土地の価格ってピンキリですから、十分に可能性があるんです。
たとえば、先に掲載した神奈川県の一覧を見てわかると思いますが、茅ヶ崎市だと1坪あたり平均65.4万円ですけど、横須賀エリアや二宮駅あたりは、その半分くらいの価格で購入できるんですもん😲
1坪30万円だとしたら、30坪買っても1,000万円。
もちろんさまざまな手数料はかかってくるけど、それでも3,500万円～4,000万円くらいで、注文住宅・一戸建て、建てられますよね💡
東京の23区外のマンションだって、それと同じくらいしますよ❓
東京の23区外のマンションを買うのは興味あるのに、神奈川のいずれかのエリアの注文住宅・一戸建てには興味ない、なんて、実はおかしな話だと思いません😨❓
注文住宅・一戸建ては、実はマンションが買える人なら、多くの人が手が届くはずなんです。
わたしたちも、最初マンションを買う前に、このことに気付いていればなあ・・・💦
注文住宅入居後に、わたしたちの土地に関して思ったことは↓↓の記事をご覧ください👍
誇れるポイントがあればどこだってイイ
土地の場所って、誇れるポイントがあればどこだってイイと思うんです。
都道府県とか、人気駅とかエリアとか、そんなの全然無視でイイじゃないですか。
わたしたちは、引越したことによって、東京駅までさらに遠くなったけど・・・・
オウチがある場所は、駅も海も歩いて10分程度の距離だから、すっごい満足な場所💕
友人やお客さまが来られる際も、駅から歩いてこれちゃうし、海でみんなで遊ぶことだってできちゃう😲
それが、わたしたちの土地の誇れるポイント✨
万一、土地に誇れるポイントがなくたって、建物や外構に誇れるポイントがあるのであれば、それでもイイんじゃないでしょうか💡
駅からも遠いし、観光地でもないし、メインストリートもない、そこまでたくさんのメリットを感じない。
でも、すっごい建物がおしゃれだったり、土地がかなり広くて外構がステキだったり、その他誰もがうらやむ工夫をしてたり、ね。
一番イマイチな展開は、誇れるポイントが土地にも建物にも外構にもないパターン😢
こうなると、訪れた人もリアクションしずらい💦
それならいっそのこと、建物に思いっきり費用をかけて充実させて、自然豊かな田舎暮らしを楽しむとか。
もしくは、土地に思いっきり費用をかけて、建物が標準でもその場所が最高なんだと思うのか。
いずれにせよ、住んだあとの自身の満足感のためにも、気を付けたい💦
参考に、わたしたちの注文住宅の最新の仕上がりは↓↓の記事をご覧ください👍
最後に
たぶんわたしたちがこう思うのって、先に土地を見に行ったからだと思います。
注文住宅・一戸建てを建てるときって、先にハウスメーカー・工務店さんに行くケースも多々あるみたいだけど。。。
そうなると、先に考えられた間取りに合わせて、土地を選ぶっていう順番になっちゃう💦
土地はあくまでも、建物の土台にしかならない、なんてことにもなりかねないので、わたしたちは先に土地を探すことを断然おすすめします💕
土地を扱う不動産屋さんのほうが、情報も圧倒的に早いし、裏ですっごいイイ土地を隠し持ってるケースだってあるし。
これからオウチを買う方はもちろん、わたしたちのようにすでにマンションを買っている方も、売却すればまた買えますから。
一度、土地だけでも見に行ってみるとイイと思いますよ😲
土地をぐるぐるまわるって、意外に楽しいんですよ💕
マンションや建売住宅を見てまわるよりも、はるかにおもしろいかも❓
【更新しました】次のお話、災害から感じた注文住宅土地選びの重要性は↓↓の記事をご覧ください👍
